Als gevolg van een toenemende vraag naar woningen, hogere prijsstijgingen en een hoger woningtekort, is de druk op de Nederlandse woningmarkt in het afgelopen jaar verder toegenomen. Dat resulteert in een traditioneel hoge druk in de Randstad, waaronder delen van Zuid-Holland. Er is ook een stijging in Zeeland te zien. Op de ‘hittekaart 2021’ die BPD | Bouwfonds Gebiedsontwikkeling vandaag uitbrengt is dit goed te zien.
Afgelopen jaar steeg de landelijke, gemiddelde koopsom van een bestaande woning met bijna 8% naar € 335.000,- terwijl het totaal aantal woningverkopen met 7% steeg naar circa 236.000 in 2020.
Pijnacker-Nootdorp op plek 87
In 2020 zijn er in Pijnacker-Nootdorp 659 woningen verkocht voor een gemiddelde prijs van euro 413.300. In de komende 10 jaar zal het aantal huishoudens met 2250 toenemen. Daarmee staat onze gemeente op de 87e plek van alle 355 gemeenten. Deze cijfers zijn tot stand gekomen op basis van het aantal woningtransacties in 2020, de gemiddelde koopsom in 2020 en de huishoudensprognose tot 2029.
Relatieve afkoeling
Opvallend is dat binnen de meest rode gebieden op sommige plekken ook een ‘relatieve afkoeling’ van de woningmarkt te zien is. In de provincie Zuid-Holland zijn er gemeenten met een minder verhitte woningmarkt dan een jaar geleden. De oorzaak hiervan ligt in een relatief minder sterke prijsstijging en een daling van het aantal woningverkopen ten opzichte van voorgaande jaren.
Top 40
De top 40 van ‘meest verhitte’ gemeenten wordt traditioneel aangevoerd door Amsterdam. Nieuwkomers in de top 10 zijn Amstelveen en Eindhoven.
Meer druk op de woningmarkt
Walter de Boer, CEO bij BPD, licht de Hittekaart 2021 toe: “De druk op de markt is het afgelopen jaar nog verder toegenomen. Dat betekent dat velen op de woningmarkt steeds moeilijker vinden wat ze zoeken. Dat is zorgelijk. Vooral de middengroepen met een inkomen tussen één- of tweemaal modaal vallen tussen wal en schip.”
Kijk voor het volledige artikel op:
Redacteur Pijnacker-Nootdorp.tv